Даже если для укрытия кровли выбраны качественные материалы, под действием внешних факторов и естественного износа со временем они теряют свои характеристики. Если имеются незначительные повреждения можно обойтись текущим ремонтом. В ином случае придется капитально ремонтировать крышу. Потребоваться капремонт может и в случае стихийного бедствия или непредвиденного происшествия при условии сильного повреждения кровельного материала, стропильной системы или других элементов.
Что входит в капитальный ремонт кровли?
Кровля любого дома представляет собой многослойный «пирог» из различных материалов: паро- и гидроизоляции, теплоизоляции, кровельного материала и др. Обязательными элементами являются системы водостока, парапет и другие детали. Если речь идет о частном доме, тогда неотъемлемым элементом крыши является и стропильная система.
В план капремонта обычно входят работы по восстановлению свойств всех составляющих многослойного «пирога» кровли. В большинстве случаев требуется полная их замена, поэтому работы отличаются трудоемкостью.
Капремонт включает:
- замену гидроизоляционного, пароизоляционного и теплоизоляционного слоя;
- восстановление стропильной системы;
- устранение щелей и других дефектов в плитах перекрытиях (если речь идет о плоской крыше);
- ремонт или замена водосточной системы;
- ремонт или замены парапетов, карнизов и других элементов.
Главное отличие текущего ремонта от капремонта заключается в том, что в первом случае производится только частичная замена поврежденных элементов, устранение щелей и других дефектов.
Ремонт плоской кровли многоэтажного здания и скатной крыши частного дома отличается, хотя основные этапы и алгоритм последовательность работ остается без изменений.
Основные этапы
Капитальный ремонт кровли многоэтажного дома имеют проводить только сертифицированные компании. Сроки устанавливаются на законодательном уровне. Владельцы частных домов обычно самостоятельно принимают решение о проведении ремонтных работ. Выполнять их могут самостоятельно или воспользоваться услугами квалифицированных мастеров.
Проводится ремонт в следующей последовательности:
- Необходимо обеспечить безопасные условия для работы. В зависимости от высоты и особенностей здания могут быть установлены леса или использованы другие приспособления.
- Производится демонтаж старого кровельного материала, тепло- и гидроизоляции, водосточной системы, парапетов и других элементов, которые необходимо заменить или отремонтировать.
- При наличии плоской кровли на следующем этапе производится ремонт внутреннего водостока (замена водозаборных воронок и др.), замена вентиляционных решеток, а также заделываются между плитами перекрытия. Заливается цементная стяжка для выравнивания угла наклона с целью предупреждения застоя дождевой воды.
- На скатной крыше производится тщательный осмотр стропильной системы. Меняется вся система или отдельные элементы в зависимости от общего состояния. Деревянные детали обязательно обрабатываются антипиренами и антисептиками.
- Далее укладывается теплоизоляция, пароизоляция и гидроизоляция.
- После производится монтаж кровельного материала. Особенности проведения этого этапа зависят от выбранного материала. Важно придерживаться технологии, следить, чтобы материал укладывался внахлест, и делать все стыки герметичными.
- На завершающем этапе устанавливается водосточная система, парапеты, коньки, карнизы и другие элементы, которые выполняют защитную или эстетичную роль. Также восстанавливаются антенны, громоотводы и другое оборудование, которое ранее было установлено на крыше.
Для проведения работ подбирается сухой и солнечный день. Ремонт проводится в максимально короткие сроки. Если речь идет о многоэтажном доме, жители должны быть предупреждены о капитальном ремонте кровли.
Важным этапом является выбор материалов. Подбирают материалы до начала демонтажных работ, отдавая предпочтение экологически чистым и безопасным вариантам.
